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        ”刘世锦在论坛上表示,很多民间资本、民营企业热衷于“炒”房子、煤炭、股票等,“实际上,我们应该培育更好的软硬环境让民营企业家能静下心来,有信心静下来(创新创业)。”  刘世锦还建议,加强对创业创新的教育与引导,理解创业创新的规律,按规律办事;积极创造、有效利用创新环境和条件;尤其重要的是宽容失败,使创新创业者跌倒以后能再爬起来。时隔两年  南京楼市重启限购措施  在当地楼市进入“高烧模式”(详见上证报9月20日报道《南京“火”楼》)之后,南京市政府于昨日出台了主城区住房限购措施,并自今日(9月26日)起开始执行。(1/7

        在丁长发看来,本轮房地产价格的暴涨对实体经济的伤害不小。来自链家网的数据显示,北京市二手房10月新增房源量35500套,环比上月下跌15.01%。10月新增客源量95580人,环比上月下跌26.7%。


        第一类是房价已经明显上涨的城市,涨幅在全国前10的二线城市,类似福州、天津、杭州等城市;第二类是房价预计后续会上涨的城市,单价在一万以下或一万左右的城市,类似石家庄、青岛、长沙等城市,此类城市房价后续需要观察,容易引起管制;第三类是大城市周边的三线、四线城市,类似嘉兴、无锡、廊坊、惠州等城市。因此,用途合规清晰,也不存在提高购房者杠杆比例的问题。但有专家认为,招行支持未还清贷款房产二次抵押的做法类似次贷危机之前的房地产市场,存在较高风险。昨天,某股份制银行个贷部的负责人向南都记者表示,目前广州的银行基本没有做房产的二次抵押再贷款,主要还是小贷公司等民间金融机构做得比较多,因为二次抵押的风险比较大,最主要的风险点在于二次抵押的处置权排后,处置落实的第一身位人要在一押偿付后才能处置。


        今年以来,流动性总体趋于宽松,债券、信托等金融产品收益率下滑,加之实体经济回报率下行,高收益产品刚性兑付逐步被打破,资金对低风险高收益资产需求得不到满足,“资产荒”随之出现。房地产尤其是一二线城市的房地产成为大量资金追逐的标的。郑州、无锡、福州、石家庄、天津、济南等城市出台或加码楼市调控的可能性较大。


        下一个风险点  从上述数据看,在经济下行压力依旧不小的背景下,有的城市确实对于房地产有着相当程度的依赖,也有的城市房价出现了大幅上涨,但并非将一切都压在了房地产之上。当然,如果房价继续飙涨,后果不堪设想。从这个角度来看,10月份部分城市成交量有下滑的可能。


        从2011年的限购执行情况来看,喜忧参半。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产市场分化加剧,从去库存的结构内容看,去化的大部分是一线、二线城市的住宅,商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。


        个人住房按揭贷款过去两个月异于寻常的增长未打消银行继续大力投放的决心,但快速上涨的房价也让银行在加大投入的同时心生忐忑。此次重启限购,距南京市2014年9月22日取消限购刚好两年。根据南京市政府最新出台的《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(下称“通知”),南京市将在前期“控房价、控地价”的基础上,对主城区(不含高淳、溧水、六合)实施住房限购措施,包括:暂停向拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房;暂停向拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售新建商品住房。

        热度: 594类别: 美女写真日期: 2022-09-29 10:43:37

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